20 июня
14 октября 2015 6464 0

Сбербанк попрощался с наследием товарища Билалова

За компанией, купившей курорт «Горки город», просматривается фигура министра сельского хозяйства Александра Ткачева
Фото: http://premiera.travel.ru/
Фото: http://premiera.travel.ru/

usahlkaro Сергей Танакян Автор статьи

Компания «СВК Холдинг», аффилированная со Сбербанком России, за 35 млрд рублей продала курорт «Горки Город» на Красной Поляне, на территории которого в скором будущем предполагается разместить игорную зону. «Горки Город» оказался у Сбербанка после того, как его прежний владелец, дагестанский миллиардер Ахмед Билалов был вынужден покинуть Россию, не справившись с обязательствами по строительству трамплинов для Олимпиады 2014 года. 




Покупателем объекта выступило московское ООО «Курорт Плюс», которое было зарегистрировано за несколько недель до сделки. Судя по имеющейся информации, связанной с этой компанией, она может оказаться структурой, весьма близкой к министру сельского хозяйства РФ и бывшему губернатору Краснодарского края Александру Ткачеву.

Признаки косвенного интереса

О продаже «Горки Города» стало известно из недавнего сообщения национального оператора электронных торгов «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Единственным участником аукциона выступило ООО «Курорт Плюс», которое, по данным «СПАРК-Интерфакс», было зарегистрировано в Москве 21 сентября этого года с уставным капиталом 8 млрд рублей. Его основным учредителем является ООО «Бизнес Курорт» (99%), еще 1% принадлежит гражданину Анатолию Трусову. 

Единственный владелец «Бизнес Курорта» – некая Анна Прудченко, она же – генеральный директор ООО «Курорт Плюс». А генеральным директором «Бизнес Курорта» является Анатолий Трукшин – бывший руководитель комитета по наружной рекламе администрации Сочи, в настоящее время – глава совета директоров АО «Сочи-Парк». 

Эта компания в преддверии подготовки к Олимпиаде построила на территории Олимпийского парка курортно-рекреационный комплекс с тематическим парком и четырехзвездным отелем на 278 номеров. Новый развлекательный комплекс оказался весьма доходным. 

В прошлом году выручка АО «Сочи-Парк» составила 4,669 млрд рублей, чистая прибыль – почти 28 млн рублей. Общий объем инвестиций в этот проект оценивался в 16 млрд рублей. 

Основным владельцем «Сочи-Парка» является ООО «Юг-Бизнеспартнер», зарегистрированное в самом центре Краснодара, на улице Красной, 65. Два года ключевым собственником этой компании выступала офшорная компания «Нодавэй Лтд». 

А до этого одним из собственников компании значился бизнесмен Роман Баталов, доводящийся зятем министру сельского хозяйства, в недавнем прошлом губернатору Краснодарского края Александру Ткачеву (Баталов женат на его дочери Татьяне).

Министр сельского хозяйства Александр Ткачев.  Фото: РИА Новости

На сайте кубанского Законодательного Собрания, депутатом которого является Роман Баталов, он значится как первый заместитель генерального директора ОАО «Сочи-Парк». 

Кроме того, по данным «СПАРК-Интерфакс», в настоящее время он возглавляет управляющую компанию «Мегасеть-Кубань» и краснодарское ООО «Туринвест».

Также, по имеющимся сведениям, Баталову принадлежит сеть популярных ресторанов в Краснодаре, название которых начинается на первую букву его фамилии. 

О том, что Александр Ткачев проявляет интерес к «Горки Городу», было известно довольно давно

О возможной связи «Сочи-Парка» с семьей Александра Ткачева говорит и такой факт. На официальном сайте компании «Юг-Бизнеспартнер» сказано, что она является «торговым домом, созданным для товарной координации внутри крупнейшей холдинговой структуры на Юге России». 

При этом у компании имеется обособленное подразделение в станице Выселки, «родовом гнезде» министра сельского хозяйства, где находится штаб-квартира холдинга, принадлежащего его семье -  ЗАО «Фирма “Агрокомплекс”» имени Н.И.Ткачева» (именно такое название компания получила в честь ее основателя, покойного отца главы Минсельхоза Николая Ткачева). 

Источник КАВПОЛИТа в Краснодарском крае утверждает, что незадолго до продажи «Горки Города» на рынке недвижимости циркулировали слухи, что покупателем может выступить именно «Агрокомплекс» либо близкая к нему структура.

Без пяти минут казино

О том, что Александр Ткачев проявляет интерес к «Горки Городу», было известно довольно давно.

Еще в конце прошлого года, когда Ткачев был кубанским губернатором, приобрести курортный комплекс планировала компания «Центр “Омега”», созданная администрацией Краснодарского края для управления объектами олимпийского наследия. 

В конце 2014 года Сбербанк и «Центр “Омега”» договорились о том, что компания купит основную часть акций ОАО «Красная Поляна», которому и принадлежит «Горки Город», на эту сделку было получено разрешение ФАС. 

Для Сбербанка это был очевидно непрофильный актив, доставшийся ему после того, как первоначальные инвесторы проекта, братья Ахмед и Магомед Билаловы, были вынуждены покинуть Россию. Сначала «Красную Поляну» выкупил у Билаловых Михаил Гуцериев, а затем она досталась Сбербанку.

Ахмед Билалов. Фото:  Forbes.ru

Однако сделка с «Центром “Омега”» не состоялась – скорее всего, в связи с неожиданной сменой власти в Краснодарском крае в апреле этого года.

Между тем планы российского руководства по развитию «Горки Города» оставались неизменными. 

Еще зимой 2014 года президент Сбербанка Герман Греф предложил создать в Сочи игорную зону, а к лету прошлого года в федеральном правительстве появилась ясность, в каком месте ее разместить.

Этим местом стал именно «Горки Город», который после завершения Олимпиады в Сочи столкнулся с крайне низкой заполняемостью своих отелей и апартаментов.Согласно данным последнего годового отчета НАО «Красная Поляна», самый высокий показатель заполняемости номеров у операторов, работающих на курорте, – всего лишь 15%, хотя планировалось достичь 45%. 

«Горки Город». Фото: gorkygorod.ru

В этой ситуации открытие на курорте игорной зоны могло бы стать если не панацеей, то уж точно серьезным дополнительным фактором привлекательности объекта. 

Ныне существующая на территории Краснодарского края игорная зона «Азов-Сити», несмотря на значительную удаленность от крупных городов и федеральных трасс, пользуется большой популярностью гостей. 

Инвесторы «Азов-Сити», открывшие здесь первые казино, планировали не останавливаться на этом и строить новые объекты.

Однако теперь вопрос о переносе игорной зоны в Сочи представляется окончательно решенным. В сентябре вице-премьер Дмитрий Козак заявил, что она появится уже летом следующего года, хотя пока нет никакой информации о ее возможных инвесторах, а также предстоит решить вопрос о компенсациях вложений резидентам «Азов-Сити». 

Согласно действующему законодательству, двух игорных зон на территории одного региона существовать не может, поэтому с высокой вероятностью «Азов-Сити» будет закрыт.

Прошлый год «Красная Поляна» закончила с громадным убытком в 20,85 млрд рублей

Таким образом, уже в скором будущем ныне почти пустой «Горки Город» может стать популярным  местом круглогодичного отдыха. Причем, на первый взгляд, покупатель «Горки Города» совершил очень выгодную сделку – курорт был продан за сумму в 35 млрд рублей, что ровно вдвое меньше стоимости его активов, согласно официальной отчетности (71,7 млрд рублей). 

Однако вместе с гостиничными номерами, горнолыжными подъемниками, магазинами и ресторанами покупателю достались и огромные долги «Красной Поляны». В годовом отчете компании говорится, что на конец прошлого года ее обязательства составили 58,405 млрд рублей (81% от стоимости активов), основная часть которых – перед Внешэкономбанком. 

К тому же прошлый год «Красная Поляна» закончила с громадным убытком в 20,85 млрд рублей. В общем, новому владельцу «Горки Города» предстоит еще как следует постараться, чтобы сделать из него прибыльный актив даже при наличии такого бонуса, как игорная зона. 

1 Распечатать

Наверх