Дагестан: афера со сроком давности

Фаина Качабекова Автор статьи

Дагестанец Абдусалам Тагиров всю жизнь работал электриком, чтобы обеспечивать своих близких. Желание построить дом для большой семьи обернулось для мужчины больницей. Человеку не повезло, и он нарвался на мошенников, которые продали ему сомнительный участок земли, а когда отец семейства построил там на свои скромные средства маленький домик, появился другой собственник участка, у которого есть документы.

Когда возникла спорная ситуация, Тагиров обратился к продавцу участка, но тот назвал претендующего на участок человека мощенником и посоветовал судиться – даже адвоката посоветовал. Доверившись им обоим, наш герой, как впоследствии оказалось, лишился шансов сохранить свою собственность.

На днях дом должны снести, а Абдусамад Тагиров попал с инфарктом в больницу. Семья не знает, как быть в этой ситуации, а полиция отказывается возбуждать уголовное дело. 

Особенности дагестанской доверчивости

В 2006 году Абдусалам Тагиров приобрел дачный участок №17 в садовом товариществе «Сепараторный» за 130 тысяч рублей у человека по имени Каримула (настоящее имя Абдулвагаб Даудов).

Расписка о получении 130 тысяч рублей

В те времена дагестанцы не придавали большого значения свидетельствам о регистрации права собственности, сделки купли-продажи совершались под честное слово. Поэтому никаких документов, кроме садовой книжки, незавершенного землеустроительного дела и выписки из протокола заседания товарищества на имя Хадижат Абакаровой у продавца не было. Эти три документа были переданы Тагирову.

Абакарова является родственницей Каримулы. В 1998 году садовое общество выделило ей участок общей площадью 600 кв. м в районе Сепараторного завода, она впоследствии перепродала землю Каримуле, а тот – Тагирову.

Когда Тагиров купил участок, он был покрыт лесом. Новый хозяин вырубил его, провел все коммуникации, проложил дорогу, возвел забор и начал строить дом.

Дом Тагирова

Однако в 2009 году появляется некто Имангаджи Нурмагомедов и заявляет, что участок принадлежит ему. Все документы, которые у него имеются, оформлены на его дядю – Нурмагомедова Нурмагомеда Магомедрасуловича, которого Тагировы не видели.

Абдусалам не понимает, что происходит, и спрашивает у Каримулы, кто этот новый собственник. Продавец уверяет, что Нурмагомедов мошенник, а документы у него поддельные, после чего советует подать в суд и даже рекомендует адвоката – Баканай Гусейнову.

Оказалось, что у Нурмагомедова документы на 18-й участок – но на тот же клочок земли. Адвокат успокаивает Тагирова: ей якобы доводилось сталкиваться с такими ситуациями, это кадастровая накладка, и надо подать исковое заявление о ее устранении.

Иск был подан в 2013 году. Год спустя возмущенный Нурмагомедов подает встречный иск, но не на Тагирова, а на Хадижат Абакарову – об устранении препятствования пользования землей. Ответчица не является в суд, так как продала землю и думать о ней забыла. Решение по иску выносят в 2016 году – снести находящиеся на участке строения и вынести строительный мусор.

Тагиров узнал об этом в конце 2016 года от судебных приставов. Эта весть подкосила здоровье мужчины – он попал в больницу, где находится до сих пор. О состоянии пожилого человека рассказала его дочь Лейла Тагирова, которая взяла это дело на себя.

«Мой отец долгое время не был в курсе этого, узнает он обо всем в декабре, когда его вызвали к судебным приставам. Он, не очень понимая, что происходит, приходит к ним, ему выдают документ и говорят – подпиши о том, что ты извещен, и через пять дней произойдет снос дома.

Мы начинаем бегать, обратились снова к адвокату Гусейновой Баканай с вопросами, почему она довела дело до такого состояния, ведь мы ей заплатили, мой отец по подсказке адвоката начинает направлять документы в прокуратуру 23 декабря, далее 26 декабря – начальнику службы судебных приставов об отсрочке исполнения решения суда, потом в Кировский районный суд о признании незаконными действий судебного пристава, который в принципе просто исполняет свои обязанности.

Моему отцу становится плохо, у него заболевает сердце. Когда я начала заниматься этим делом, то поняла, что Баканай Гусейнова просто пользовалась доверчивостью моего отца», – возмущается Лейла Тагирова.

Семья и предположить не могла, что адвокат с лицензией, за услуги которого заплачено, может так безнаказанно подставить людей. Соглашение с Гусейновой было заключено 18 июля 2013 года. Юрист обязалась представлять интересы Тагирова в суде и оказать помощь в снятии кадастровой накладки двух участков.

Судьба искового заявления об устранении кадастровых накладок, которое адвокат подала от имени Тагировых, печальна: защитница не являлась на слушания, так что суд отказался рассматривать иск. Дочь Абдусалама утверждает, что после подачи иска адвокат вообще больше ничего не делала.

Узнав об отказе в рассмотрении иска, Тагиров наседает на адвоката. Та подает новый иск – но вновь не является на заседания, результат тот же. Абдусалам добивается подачи ходатайства с просьбой возобновить рассмотрение гражданского дела, судья его удовлетворяет, назначает день – но адвокат снова не пришла. Так продолжается с 2013 по 2016 год.

Баканай Гусейнова объясняет свою адвокатскую «недееспособность» тем, что уведомления о явке в суд приходили на имя Хадижат Абакаровой, которая проживает в Кайтагском районе. Это не слишком похоже на правду: у Лейлы Тагировой на руках есть уведомления о предстоящих слушаниях, где указано ФИО адвоката и адрес, а также номер телефона.

«Я попросила у Баканай дать документы, чтобы я могла проконсультироваться с другим адвокатом, но обещала вернуть их обратно. Среди этих бумаг были и уведомления о предстоящих судах. Выходит, что ее уведомляли о судебных процессах, но она на них просто не приходила.

Поняв, что адвокат просто подставила нас, я не возвращаю ей документы. И она начинает названивать моему отцу с требованием вернуть копии. Отец был уже слаб здоровьем, однако в январе ему также начал звонить муж адвоката, говорить всякую ерунду для того, чтобы надавить психологически и добиться того, чтобы отец принес им документы.

В итоге мой отец слег в предынфарктном состоянии, лежит под капельницей, – рассказывает Лейла Тагирова. – Я забрала у него телефон, на который через некоторое время приходят сообщения, от мужа адвоката Мажида: "Салам Абдусалам, ты что документы с Советского суда забрал на приостановление судебного решения о сносе строения, этим ты доказал, что ты в сговоре с Нурмагомедовым, что ты будешь делать? Ждать пока строение снесут? Но знай, что ты участок не получишь, твоя доверенность аннулирована и все твои действия со дня аннулирования доверенности незаконны" (текст оригинала – прим. ред.).

То есть они уже начинают нам угрожать, я разозлилась, позвонила и сказала, что мой отец болен, и чтобы они оставили нас в покое. В то же время они и меня пытаются вывести на разговор, чтобы я отдала им документы, потому что они понимают, что документы у меня, и я могу подать жалобу в адвокатскую палату, что я и сделала. Выяснилось, что это не единичный случай, на данного адвоката уже жаловались не раз».

Уведомления о судебных заседаниях

Позже выяснилось, что муж адвоката Гусейновой является другом того самого Каримулы, продавшего Тагирову землю. Дочь Абдусалама предполагает, что они могли сговориться.

Корреспондент КАВПОЛИТа пытался связаться с адвокатом Баканай Гусейновой, но та, услышав имя своего клиента, бросила трубку и перестала отвечать на звонки.

Следствие разберется?

Узнать сейчас правду о давних событиях непросто. По словам Лейлы Тагировой, продавец участка Каримула рассказал ее отцу, что Хадижат Абакарова получила садовый участок в 1988 году, в 2003 году он купил землю у нее, а в 2006 году – продал Абдусаламу. Землеустроительное дело было начато, но не завершено.

Муж изначальной владелицы участка – Гасан Арсланов – рассказал Лейле Тагировой совсем другую историю. По его словам, Каримула, бывая в их доме, увидел документы на участок, самовольно их взял и пропал. Когда на их адрес в Кайтагский район начали присылать извещения о предстоящих судебных процессах, Гасан обратился к Каримуле. Тот заявил, что продал его участок и дал ему 30 тысяч рублей.

Когда начались судебные тяжбы за право владения землей, Каримула заявил Абдулвагабу Тагирову, что продавшая ему участок Хадижат Абакарова уже мертва, – и посоветовал, раз уж так, оформить для проведения судебных тяжб доверенность от несуществующего лица, после чего привел к нотариусу, взявшему с Абдулвагаба 15 тысяч рублей.

Тяжбы затянулись, и через несколько лет возникла необходимость в повторном оформлении доверенности. Тут вдруг выяснилось, что изначальная хозяйка участка, Хадижат Абакарова, чудом воскресла.

Фальшивые доверенности

«Адвокат рекомендует отцу отправиться в Кайтагский район, чтобы Хадижат Абакарова подписала необходимые документы. Каримула говорит, что поедет, и просит у отца 5 тысяч на дорогу, отец по наивности дает эти деньги. Далее уже оформили законную доверенность, то есть Абакарова жива и здорова. При этом Каримула утверждал, что она лежачая, хотя ее муж Гасан отрицает это. На протяжении долгого времени мы наблюдаем за откровенным враньем Каримулы и за тем, как мой отец постоянно спонсирует его и адвоката», – возмущается девушка.

Корреспондент КАВПОЛИТа связался с Гасаном Абакаровым, который рассказал, что в 1988 году его родственник Каримула сообщил ему о возможности получить участок в Махачкале. Мужчина приехал вместе с женой и заплатил бывшему председателю садового общества «Сепараторный» Амирмагомедову. В тот же день его жене выдали садовую книжку и протокол. Однако деятельность председателя дачного общества накрыли оперативники, и сделать документы на участок не получилось.

Амирмагомедова судили за земельные махинации. Как рассказал супруг Абакаровой, через какое-то время он потребовал у Каримулы либо сделать документы, либо вернуть деньги. Каримула начал делать документы на землю, но потом решил продать участок.

Дочь Абдусалама уверена, что Каримула мошенник. И 9 января 2017 года она написала заявление в Советский райотдел на Даудова Абдулвагабова (настоящее имя Каримулы), что он, введя в заблуждение ее отца в 2006 году, организовал аферу с участком земли. Это заявление должны были рассмотреть за три дня, но потом отложили.

Сам Дауров на вопросы корреспондента КАВПОЛИТа отвечать отказался: заявил, что во всем разберется следствие, и бросил трубку.

Лейла Тагирова обивает пороги чиновников, чтобы найти справедливость. Ответ от следователя о возбуждении дела она ждет 8 февраля. По ее словам, документы на землю проясняют ситуацию: тут налицо мошенническая схема, которую ее отец в силу доверчивости и отсутствия опыта не распознал вовремя.

Садовую книжку Хадижат Абакорова получает 4 июня 1988 года, там обозначен участок номер №17, это подтверждает выписка из протокола.

Садовая книжка на имя Хадижат Абакоровой

У Нурмагомедова (это тот, кто претендует на участок) нет садовой книжки, но есть документ на пожизненное пользование землей, выданно «Горкомземом» 26 мая 1988 года – на восемь дней раньше, чем у Абакаровой.

Лейла Тагирова активно пытается найти объяснение этому казусу.

«Я узнала, что когда-то был архив, была такая организация "Горкомзем", ее ликвидировали, а архив не сохранился. Максимум что я смогла найти – это список людей, состоящих в этом садовом обществе. Я решила проверить, есть ли в этом списке Абакарова Хадижат. Мне предоставили списки 2010 года, где фигурировала запись "Абакарова Хадижат, адрес Алчевая 13", а номер участка – 350.

Мы предполагаем, что председатель садового товарищества "Сепараторный" Магомедрасул Баркалаев в 2010 году просто заменил номер участка с 17 на 350. Позже выяснилось, что садовое общество было ликвидировано постановлением Саида Амирова от 20 сентября 2002 года, – рассказывает Лейла Тагирова. – Мой отец покупает участок в 2006 году. Возникает вопрос: если садовое общество было ликвидировано в 2002 году, какое право имеет Баркалаев вносить изменения в 2010 году, если он уже даже не председатель? 

Мне удалось поднять списки участников садового товарищества за 2002 год, оказалось, что все имена записаны, как полагается, печатными буквами, а вот Хадижат Абакарова вписана от руки. То есть по сути ей либо продали просто какую-то бумажку, а потом, когда поняли, что нужно заметать следы, просто вписали ее туда, либо сделали это в том же 2010 году, но это не может быть просто совпадением».

Тагиров до найма адвоката сам бегал по инстанциям и обращался в ликвидационную комиссию с просьбой выдать справку о том, что его участок имеет №17. Однако ликвидационная комиссия давно расформирована, произошла выемка документов, и они были сданы в «Горкомзем», который затем также был расформирован, и архив не сохранился.

Лейла Тагирова считает, что кому-то было выгодно, чтобы этот архив исчез, так как в Сепараторном поселке у каждого второго были перепроданы участки. В результате люди попали в такие же истории, как и семья девушки.

«Все те документы, что подняла я, в 2010 году пытался поднять мой отец, и когда нашел их, то не обнаружил Хадижат Абакарову в списке членов садового товарищества "Сепараторный". Он рассказал об этом Каримуле.

Я предполагаю, что Каримула тем временем позвонил председателю Магомедрасулу Баркалаеву, тот вызвал моего отца вместе с садовой книжкой Хадижат Абакаровой. Пояснил, что сейчас все садовые товарищества передают городу – и пойдет новое исчисление, так что наш номер участка 17 нужно заметить на другой.

Это он и делает, берет в скобки старый номер 17, вписывает новый номер – 350. Без оформления какого-либо документа, подтверждающего эту замену. Хотя, напоминаю, он этого делать не имел права, ведь садовое общество уже было ликвидировано. Он просто расписался в садовой книжке и поставил печать.

Мой отец проверял списки садового товарищества. Он нашел там имя Хадижат Абакаровой – но в записях не за 2 апреля, а за 16 апреля 2010 года. То есть как только отец обнаружил, что его самого нет в списке, Баркалаев внес туда Абакарову, а уже потом позвал моего отца менять номер участка.

Интересно, что на сегодняшний день официальная должность Баркалаева – председатель квартального комитета Советского района города Махачкалы. Но кабинета у него в администрации нет», – рассказывает Тагирова.

В разговоре с корреспондентом КАВПОЛИТа Магомедрасул Баркалаев подтвердил, что действительно внес имя Хадижат Абакаровой в список садового товарищества, так как ее там не было, и он не понимал, почему. Изменил номер участка с 17 на 350 в соответствии с картой и заявил, что в этом нет ничего особенного. 

​

Карта поселка

Не менее сомнительным оказалось землеустроительное дело. В нем Лейла находит печати организации ООО «Ритм», которая в 2003 году делала межевание, проезды и прочее. Оказалось, что компания существует и по сей день.

Лейла показала специалистам документы, и выяснилось, что координаты вычислены по старой системе. Сотрудники организации перевели координаты на новую систему. Результат был неожиданным: участок, который указан в землеустроительном деле, находится на скале в лесу.

Можно предположить, что изначально садовую книжку Хадижат Абакаровой выдал бывший председатель садового общества «Сепаратор» Амирмагомедов, не имея разрешения «Горкомзема» раздавать земли города. Потом его арестовали, а Каримула, видимо, попытался заработать.

9 января полицейские сообщили дочери Тагирова, что срок давности для уголовной статьи УК РФ с момента передачи денег (10 лет с 2006) прошел, то есть уголовное дело возбудить невозможно. Лейла Тагирова все это понимает – она хочет лишь, чтобы другие люди, подобно ее отцу, поддавшиеся на уловки мошенников, не стали жертвами преступников и навязанных ими непорядочных адвокатов. 0 Распечатать